1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
尼崎市
21.3万円/㎡
前年比+5.2%
東園田団地3号棟
兵庫県尼崎市東園田町七丁目
/ 園田駅 徒歩12分
1970年築 / 5階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より17%割安
相場
699万円
11.0万円/㎡
275
558
840
1,122
AI査定結果
推定相場価格
699万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
558万円〜840万円
8.8万円/㎡〜13.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
15.4%
最終更新日: 2025年6月9日
東園田団地3号棟
580万円（9.2万円/㎡）/ 2階 / 63.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は9.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 580万円 | 9.2万円 | 2階 | 63.36㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は10.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 東園田団地3号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 580万円 | 9.2万円 | 63.36㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/04/13 | 東園田団地4号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 450万円 | 7.1万円 | 63.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2022/07/11 | 東園田団地6号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/07/13 | 東園田団地2号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅14分 | 590万円 | 9.3万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/05/19 | 御園団地3号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅10分 | 580万円 | 10.5万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2025/01/18 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 630万円 | 13.2万円 | 47.58㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2023/08/25 | 御園団地1号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅14分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/06/18 | 御園団地4号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 430万円 | 8.4万円 | 51.34㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2025/06/04 | 杭瀬第4団地14号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅8分 | 480万円 | 8.4万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
| 2025/04/25 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 700万円 | 12.9万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2025/03/01 | 杭瀬団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅8分 | 730万円 | 13.5万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、尼崎市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は尼崎市の平均と比較して56.8%割安です。